聚龙阁 >房屋风水 >户型风水

如何看房子户型风水

  买房的时候选择户型一定要讲究好风水。而你知道房子户型的风水其实也是有着风水的讲究、而你知道如何看房子户型风水呢!不妨随大师一起了解下吧,


如何看房子户型风水

  

  买房子要注意什么之怎么看户型好坏

  观察户型是否规则,杜绝奇形怪状

  户型规则。最好是正方形,或者对称户型、理由有二:1,整理利用率高,实际生活面积大!2!风水好、(如果你不信风水可以忽略第二条)。

  观察客厅是否朝南

  主要是看客厅是否有朝南的阳台!或者朝南的窗户。客厅朝北风水不好,而且冬天阴冷!

  观察客厅南北是否都有窗户(阳台)。能否让空气对流!(判断是否南北通透户型),

  北边没有窗户的户型!观察是否所有的卧室都朝南,(判断是否全南户型)、

  两个都不是的!垃圾户型无疑。

  南北户型前提下:

  观察朝南的房间有几个,朝北的房间有几个、

  朝南的房间越多越好。朝北的房间控制在0-1个!两房最多一个朝北、三房四房只能一个朝北,朝北的越多。户型越差!

  第四观察是否明厨明卫设计

  简单说、就是看厨房卫生间是否有窗户。厨房没窗户呛自己,卫生间没窗户湿气出不去、卧室里面的卫生间必须要有窗户,具体看我的另一篇经验!介绍卧0469室卫生间的,

  第五观察是否有走廊、走道、比较“鸡肋”的地方

  走道是用来走的。然而除了走。也没什么用了。但是走道是你却是你花钱买下来的、除了每天走个一两次!连盆花都摆不下!不要笑!小户型的房7625子更是如此,总共就是90平的房子、你指望走道能宽的让你拜盆栽!

   

  怎样分辨户型好坏

  1、优质户型选择:

  优质户型的住宅设计应体现舒适性、功能性,合理性、私密性!美观性和经济性,好的住宅布局在社交!功能,私人空间上应该有效分隔?一般说来、客厅、餐厅。厨房是住宅中的动区。应靠近入户门设置!卧室是静区,应比较深入。卫生间设在动区与静区之间!以方便使用!

  优质户型的住宅采光口与地面比例不应小于1∶7,房间宽度不应小于3.3米!主卧室宽度不宜小于3米。面积应大于12平方米!次卧室的面积应在10平方米左右!餐1166厅应是明间,宽度不宜小于2.4米,厨房净宽度应在1.5米左右!宜带一服务阳台、带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米,如为淋浴则净宽度不得小于1.2米。另外、房型设计还应考虑住房的“时期消费”特点?即针对不同的家庭结构,不同的年龄层次、设计出合适的住宅生活空间?

  1222在户型设计中,考虑家庭人口因素8945也是比较重要的!二室二厅一厨一卫,建筑面积在80~100平方米的适合两口之家或新婚夫妇居住、三室外二厅一厨双卫、建筑面积在100~120平方米之间!适合三口之家,子女在12岁以上的居住,适当考虑书房和公用卫生间!对于四五口人家?考虑到父母随子女住,需要增加老人住房或专用卫生间!建筑面积应考虑在140~150平方米之间,具体为四室二厅一厨双卫或三卫一贮、对于两代或三代同住,经济收入又比较高。应考虑六室三厅三卫一厨或跃层或别墅,当然!人们对户型的要求还会因以下因素的变化而变化:一是随家庭人口的变化而变化、二是随家庭经济收入的变化而变化。三是随家庭主人职业地点的变化而变化。

  怎样分辨户型好坏

  2,7344不可选户型:

  在选择理想的户型前、先认清哪能些户型属于“落伍”或“弱智”类户型!客厅左右都有通往卧室的门!这样的客厅9829毫无独立性可言、家人出入卧室都须经过客厅!如果有客人在谈话、实在是不方便!

   厨房布局无流程考虑,厨房的水龙头与切菜案台不在同一侧,没有并联、这样把洗完的菜拿到案板上很不方便!把水淋得满地都是,有的碎菜还总要5965掉到地板上。

  卫生间居中!不利于浊气散发厕所居于住宅中部、厨厕相连!不能对外开窗。致使使厕所门和排气窗经过厨房等弊病!污染了厨房卫生!

  卧室无私密性即客人去客厅,首先要经过卧室的门才能到达!这样使卧室无私密性可言、另一点。卧室距离邻居的窗户太近,近在咫尺!岂不是在别人的监视或监听下生活,

  

  买房子怎么分辨好坏户型

  好户型一般标准

  房子的户型好、晴朗的天气、白天所有房间不需要开灯?光照也充足!往房间里摆放基本尺寸家具,不妨碍人走动、不借助通风设备能自然通风?通常有5条基本标准:

  1。整体形状方正

  整体形状方正的意思,不是整套房子是一个完整的方形、而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形,同时整套房子看起来也1027大致是个矩形、同时允许有一些“溢”出1583来的边角?

  2!偏大面宽,偏小进深

  面宽直接关系到房间7261的宽阔度和房间里家具的摆放,同时0753考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大。光线从窗外0151投射进来经过漫反射,仍然照不到离窗较远的区域,白天仍然需要灯光照明!

  3!没有暗间

  暗间除了无法自然采光,通风也是大问题。现在的新房如果有暗间、多4659数被安排在卫生间,没有窗户的卫生间、除湿!通风完全要依赖排风设备!采光照明完全依靠室内灯光、节能环保还在其次,关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间!除湿不利会影响人的健康,

  4、房间大小适中

  房间越大越好、当然不是。房间太小会让人感觉压抑,不舒服!但是单个房间太大会感觉空旷、太大的卧室难以营造温馨感、又浪费面积,客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外,设计时!在整套房子的面积确定的前提下、某个房间面积太大。可能还需要将另外一个空间设计得偏小!

  5。动线合理

  动线合理的标准有些抽象、较难概括!需要在看户型图,看样板房之前。对居住活7006动线就比较熟悉才能判断,动线线合理的户型、在房间里活动的人的行动不会互相干扰,人在房间里做事情!走动。也最符合生活习惯。不容易出错和出意外、

  上海盘古天地专案经理朱伟骏提醒?选户型也要看住宅类型、不同的类型的住宅!相同的房型居住感觉也不一样,

  高层住宅的中高区空9028气流动快、而南北通户型是出于对流通风的考虑而设计的!因此、买高层住宅。南北通户型和全南户型都能比较好地通风。但总高6层及以下的多层住宅。选南北通户型才能更好地通风!尤其较低楼层要更多考虑南北通的户型,如果想要更多阳光照射!又想通风良好。可以考虑买高层住宅中高区的全南户型。

  评价户型、先看面积

  只看这5条标准,还不能判8832断户型的好坏,如果离开面积的因素评价户型。也是不够理性的,

  好户型就是能让里面的人住得舒适,住得方便。而不同面积的房子,业主的居住需求也一定不同、总的来说。小户型因为面积小!业主需要在较小的面积里尽可能利用空间!完7349成各种居住功能!因此、户型设计尽量不浪费面积!功5800能区域能相互借用!对这类户型来说非常重要、而大户型的室内空间宽阔。对利用率的要求就较低、但居住人口可能较多!在户型的私密性、功能区域的精确划分。功能的齐全7880等方面的要求就更多也更高,

  小面积一居室

  一居室的面积通常在70平方米以下!在这个面积范围内、居住人数通常是1至2个、房间不但需要完成基本生活必需的“1481五大件”——客厅?餐厅、厨房。卫生间。卧室的功能设置!还要采光充足,储物空间齐备。才能称得上6307是好户型、但在实际开发和建筑设计时。由于一居室1594面积小!总价低!不是市场主流!也不是开发商的主要利润点、因此在设计户型时。同一楼面里先把最好的位置。最好的朝向留给大中户型。小户型最后被安排在余下的位置。也因此户型好的一居室不常见、

  买房子怎么分辨好坏户型 好户型的5大标准

  这套55平方米的小户型(图1)基本上满足了好户型的一般标准。整体方正。采光、朝向都很好!各5257个房间既紧凑!功能分区又明确?尽管阳台在卧室外面,但由于一居室的居住人口少!通常没有住家保姆,因此。穿过卧室去阳台晾晒衣物的是关系亲近的家人!不存在私密暴露的问题。

  实用型两居室

  两居室的面积通常在70平方米至90平方米,居住人口通常在2至4人!在这个面积范围内,除了“五大件”功能!采光充足、储物空间齐备以外!要达到好户型的标准!面宽进深比要合理,以1:1.5为标准。适当浮动、6844由于居住人口可能较多!如果只有一个卫生间。就要5928做干湿分离的设计、方便同时使用,多人居住时衣物用品也多,需要足够的储物空间,另外!动线合理、互不干扰,也比较重要(图2),同一楼面里。面积稍大的两居室户型能占据朝向有利的位置,

  大户型需求多!标准高

  三居室以上的户型面积在100平方米以上。居住人口通常在3至5人!除了满足中小户型的基本使用要求外,动线的简洁尤其重要:当多个人同时在不同房间和不同区域间穿插活动时,相互间的影响4808越小越好(、各个区域能有明确分布!不叠加功能。互不干扰,这种私7770密性也是选大户型居住的家庭看重的因素、根据1740上海盘古天地专案经理朱伟骏的经验!私密性的标准之一是陌生人站在门外时。看不到房间里任何一个区域。

  差户型都是什么样、

  和好户型一样,差户型也有些2235共同的特征!但评判一个户型是不是差户型。通常判断其是否具有3个特征就可以认定了,不好的户型都有哪些特征。动线不合理。行动有干扰、采光不充足的暗间多、面积浪费多。动静分区混乱,房间之间通风排气互相影响。强行分割房间造成“豆腐块”分区等,

  外立面奇特!户型不会好

  户型设计尤其是追求建筑外9081立面独特性的楼盘?通常都有难处理的边角,会给户型设计造成很大的麻烦,为了迁就外立面的形状、户型设计就有很多限制,一些看起来奇怪和不合理的户型、大多出现在这类“异形”外观的楼盘里、

  外立面是圆形。半圆形的住宅。通常会把阳台设计在圆弧形状的区域、把户型本身的边角包裹进去,实际形成的阳台形状不规则!晾晒空间不够,水池和橱柜都安装不下,如果用铝合金门窗封闭阳台!推拉不如方方正正的阳台方便!如果不封闭,几个房间的窗户都通到阳台、房间的通风也不太舒畅。

  功能分布有多重要,

  但差户型不仅在外形奇特的住宅建筑里存在、即使外形规整、房子整体方正。内部管道排布设置不合理、也会导致厨房、卫生间这样的动区和卧室这样的静区分区混乱,住进去才会发现非常麻烦、

  一般来说!房间基本的功能分布要求是前动后静——越靠近门和玄关、越是全8851家人活动最多的区域、比如厨房!餐厅,客厅。因为开门关门的时候会有些声音。烧菜做饭的时候厨房的声响很大?全家人在一起吃饭的时候免不了要聊聊天!在客厅会客或者看电视的时候声响也会比较大!这几个地方要位于房子的前部,而在卧室休息和在书9556房阅读需要安静、这几个房间要位于房子的深处!也能尽可能不受其他人干扰!卫生间是每人每天使用频率最高的地方、从各个6299房间到卫生间。最好都能以最短的距离到达!

  面积浪费多!户型也不好

  这个户型从整体上看形状规整!但空间浪费太多、也是个比较差的户型!这套建筑面积80平方米的房子最终只有一房两厅,卫生间没窗户,它最大的问题是进门处到餐厅到客厅被一条走廊贯穿!浪费面积多、而且因为面宽窄、进深太大,改造难度也很大!这样大面积的浪费也是难以获得买房人认可的、

  买房子怎么分辨好坏户型 好户型的5大标准

  同样的面积,利用得好。能做两室两厅!空间设计利用得不好就只能做成一室两厅,而且在装修的过程中很难改造好!从买房人的角度来衡量,相同的面积!单价和总价、两室两厅的户型一定比一室两厅经济实用、居住的时间更长、买前者显然更划算,

  一般面积浪费多的房子!问题经常出在这些部位:走廊过于长而且没有和客厅,餐厅等实用功能2712区域合并,卧室面积过大(超过20平方米)。厨房,卫生间面积过大而次卧面积太小!实际得房率低(低于75%)。公摊面积过大。

  怪户型、也不是无可救药(算命)

  外形奇特的户型,在50平方米以内的超小户型里比较常见。因为是剩下的边角料位置、价格优惠的幅度很大。这类的奇怪户型比面积较大的奇怪户型更容易改造!超小户型不像大户型。把客厅、餐厅、卧室、厨房!卫生间都以墙为界划分得很清楚。它本来就主要靠室内家具的设计摆放来决定功能分区!因此!小而怪的户型,只要整体上呈块状而不是细长条,就还有改造的价值。

  另外一种能改造的怪户型!是客厅,卧8318室等房间形状方正,而不规整形状5046出现在厨房?卫生间等较小的区域内,即使有面积的浪费、也相对较小,最后,选户型要时刻记住,户型图主要用来看格局,房子到底怎么样!交房标准的样板间最有参考价值!







你可能也喜欢:

相关推荐

住宅风水

买房风水

楼房风水

别墅风水